Vị trí cách trung tâm 8km, hạ tầng hiện đại, giá bán căn hộ hợp lý là những đặc điểm của thị trường căn hộ Bình Chánh thu hút nhiều nhà đầu tư trong 3 năm trở lại đây. thông qua.
Vậy trong năm 2022, thị trường căn hộ Bình Chánh có đủ hấp dẫn để tiếp tục giữ chân các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường này? Và nếu còn quan tâm thì dự án nào đang được đánh giá cao trong nhu cầu đầu tư tại thời điểm này.
Tất cả sẽ có trong bài viết dưới đây, top 4 dự án căn hộ Bình Chánh đáng quan tâm đầu tư trong năm 2022.
Tìm hiểu qua giá căn hộ Lovera Vista dự án được nhiều người quan tâm tại Bình Chánh
Phân tích chi tiết giá bán căn hộ Lovera Vista
Bình Chánh tại sao lại được giới đầu tư căn hộ quan tâm đến vậy?
Bình Chánh là huyện có địa bàn rộng, bao trùm hầu hết các cửa ngõ dẫn vào phía Tây Thành phố. Với vị trí đắc địa, huyện Bình Chánh sở hữu rất nhiều hạ tầng kết nối như:
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Tìm hiểu thêm: Infographic các dự án mặt tiền Nguyễn Văn Linh.
- Cao tốc Trung Lương.
- Quốc lộ 1A.
- Quốc lộ 50.
Huyện Bình Chánh có diện tích lớn, nhiều kết nối xuyên suốt
. Cùng với đó, là hệ thống sông rạch rất đa dạng để kết nối với trung tâm thành phố, được đánh giá là tiềm năng lâu dài. hơi khi giao thông đường thủy được khai thác triệt để.
Với khả năng kết nối giao thông tốt và vị trí cửa ngõ, nhiều năm qua, huyện Bình Chánh được Long An chọn là nơi an cư của nhiều đối tượng lao động, như:
- Công nhân có thu nhập cao làm việc tại các khu kinh tế.
- Người lao động làm việc tại các khu kinh tế Bình Chánh, phía Nam và phía Tây Thành phố.
- Công nhân làm việc ở các quận lân cận, cũng như ở trung tâm.
Phần lớn họ là những người trẻ tuổi độc thân, hoặc đã lập gia đình và quan trọng nhất là nhu cầu về nhà ở giá rẻ, dễ chi trả như chung cư là rất cao.
Và vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ huyện Bình Chánh bắt đầu được đánh giá cao hơn, khi hội tụ nhiều yếu tố chất lượng có lợi cho người mua như:
- Nhiều chủ đầu tư lớn, uy tín.như Khang Điền, Nam Long, An Gia, Hưng Thịnh, … bắt đầu đổ vốn đầu tư vào nơi này.
- Các dự án chung cư mới có chất lượng và tiện ích tốt hơn trước.
- Giá bán và các chính sách hỗ trợ, thanh toán phù hợp với túi tiền của đa số các bạn trẻ.
Cùng với những điểm cộng trên, thị trường căn hộ Bình Chánh được giới đầu tư ưa chuộng bởi vẫn còn nhiều tiềm năng lớn chưa được khai thác.
5 tiềm năng lớn tác động đến nhu cầu đầu tư vào thị trường nhà đất huyện Bình Chánh
5 tiềm năng mà Rever đánh giá cao trên thị trường bất động sản huyện Bình Chánh, đó là:
|
|---|
Và 5 tiềm năng được đánh giá cao ở trên sẽ được đội ngũ Rever liệt kê chi tiết hơn ngay dưới đây.
1 / Tiềm năng về quy hoạch – hạ tầng
Thị trường bất động sản Bình Chánh trước đây không được giới đầu tư ưa chuộng, một phần là do bất cập về pháp lý, đường sá đi lại không thuận tiện.
Nhưng kể từ khi tuyến đường Nguyễn Văn Linh hoàn thành vào cuối năm 2007, bất động sản huyện Bình Chánh mới bắt đầu có những khởi sắc đáng kể.
Hạ tầng là dấu hiệu khởi sắc cho thị trường căn hộ Bình Chánh.
Và trong chặng đường phát triển 13 năm qua, huyện Bình Chánh hiện là nơi có sự kết nối rất dài, rất thuận tiện cho việc đi lại của người dân. . Ví dụ:
- Hệ thống đường cao tốc được kết nối liênTrung Lương về phía Tây (dự kiến triển khai thêm đường cao tốc Trung Lương – Cần Thơ). Cao tốc Bến Lức – Long Thành (có kết nối Long Thành – Dầu Giây, trong tương lai sẽ có các tuyến cao tốc khác ngay tại điểm kết nối này).
- Các tuyến đường quốc lộ: QL1A, QL50.
- Trục đường cao tốc, vành đai: Nguyễn Văn Linh, đường vành đai 2.
- Các dự án lớn khác: làng đại học Nam Sài Gòn, bến xe Miền Tây mới, trong tương lai sẽ có tuyến Metro số 4, Monorail số 2.
Các kết nối trên được cung cấp. Đánh giá không chỉ có ý nghĩa quan trọng đối với người dân huyện Bình Chánh, mà còn có ý nghĩa lớn đối với Thành phố và các tỉnh lân cận.
Với khả năng kết nối liên hoàn, thông suốt và hiện đại, các tuyến đường này đang đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các vùng kinh tế lớn. Ví dụ, giữa Đồng bằng sông Cửu Long – các tỉnh miền Đông, các khu công nghiệp gần thành phố ở Long An – các khu tài chính trong nội thành.
Quan trọng hơn, phần lớn thị trường bất động sản Bình Chánh vẫn nằm trong đồ án quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn. Là 1 trong 3 dự án khu đô thị quan trọng nhất, bên cạnh Thủ Thiêm và khu đô thị Tây Bắc Củ Chi.
2 / Cơ hội việc làm lớn, tiềm năng lớn về dân số trẻ, hiện đại
Với khả năng kết nối quan trọng như đã nói ở trên, cộng với hàng loạt các khu kinh tế xung quanh Bình Chánh đang hoạt động sôi nổi. Vì vậy không ngạc nhiên khi nhiều năm liền, huyện Bình Chánh là huyện có tốc độ gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa cao nhất TP.
Bình Chánh là nơi có tốc độ đô thị hóa mạnh, dân số trẻ.
Đa số họ là những người lao động trẻ, có tay nghề cao và am hiểu công việc.
Lý do trên ngoài việc tạo động lực phát triển kinh tế huyện Bình Chánh rất tốt, còn là cơ hội nhà ở lớn cho những nhà đầu tư đang sở hữu quỹ đất lớn tại nơi đây.
Đó cũng là một phần lý giải cho sự phát triển của các khu dân cư lớn ở Bình Chánh hiện nay. Như khu dân cư Trung Sơn, GreenLife, Conic, Happy, Mizuki, Phong Phú 4,… những nơi tập trung dân cư đông đúc, trẻ trung, tri thức.
3 / Nơi tập trung nhiều thương hiệu lớn trên thị trường
Khang Điền là một trong những thương hiệu sở hữu nhiều quỹ đất nhất huyện Bình Chánh
Thị trường bất động sản Bình Chánh là nơi quy tụ nhiều thương hiệu lớn từ năm 2017 đến nay. . Nổi bật trong số đó hiện nay có thể kể đến
- Khang Điền: Khu dân cư Phong Phú 4 với Lovera Park1, 2, 3, Lovera Vista và sắp tới là Phong Phú 2.
- Nam Long: Khu dân cư Mizuki Park với Camellia, EhomeS Nam Sài Gòn, Flora Mizuki .
- Đại Phúc: Khu dân cư Đại Phúc Green Villas.
- Tiến Phước: Senturia Nam Sài Gòn.
- Ngoài ra, còn có các thương hiệu nổi bật khác như Hưng Thịnh, An Gia, TTC Land,…
Sự có mặt của các đại gia này trên thị trường, bên cạnh sự cạnh tranh ngày càng lớn thì chất lượng, mẫu mã, môi trường cũng bị ảnh hưởng. sống tốt hơn.
Điều này cũng mang lại một lợi thế khác, đó là khách hàng đầu tư trung thành của từng thương hiệu sẽ bắt đầu tập trung vào khu vực nhiều hơn trước.
4 / Các dự án căn hộ mang đến nhiều lựa chọn và cơ hội sở hữu nhà hơn.
Nếu thu nhập bình quân khoảng 15 triệu, người mua chỉ có thể tìm được căn hộ 1 phòng ngủ ở các thị trường khác. Tại huyện Bình Chánh, người mua hoàn toàn có cơ hội sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, thậm chí 3 phòng ngủ nếu muốn.
Đó là một điểm mạnh của thị trường căn hộ Bình Chánh.
Giá và chính sách hỗ trợ tối đa cho ước mơ an cư lạc nghiệp tại huyện Bình Chánh.
Lấy ví dụ hiện tại như dự án Lovera Vista của Khang Điền đang được triển khai ngay khu dân cư Phong Phú 4.
Dự án đang được triển khai nhiều chính sách thanh toán riêng biệt, rất hữu ích cho khách hàng như:
- Ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng + ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
- Hỗ trợ vay ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng.
- Lãi suất vay ưu đãi 2% / năm trong 36 tháng.
Các chương trình trên đều hỗ trợ tuyệt đối tiền gốc + lãi cho người mua nhà, và nhờ đó, người mua nhà có thể chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ với giá trị cao nhất 2,6 tỷ một cách dễ dàng, khi chỉ phải trả mỗi tháng. gốc vài triệu.
5 / Khu vực có đầy đủ tiện ích sống
Các khu dân cư Bình Chánh được trang bị đầy đủ các tiện ích sống cho cư dân
Bình Chánh tuy là huyện ngoại thành nhưng nơi đây lại là nơi tập trung nhiều công trình tiện ích. tiện ích – dân cư đông, như:
- Bệnh viện: Bệnh viện Nhi Đồng 3, Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh, các trung tâm y tế, phòng khám lân cận.
- Giáo dục: trường học các cấp, các trường đại học lớn như Học viện Crypto, Đại học Kinh tế, Đại học Văn Hiến, làng đại học Nam Sài Gòn. Liền kề các trường học lớn khác như RMIT, Tôn Đức Thắng.
- Trung tâm thương mại: Bình Chánh tuy chưa có trung tâm thương mại nhưng rất dễ dàng kết nối đến các trung tâm thương mại lớn tại các quận lân cận. Đơn cử như SC Vivo City, Crescent Mall,…
Với cơ sở hạ tầng, tiện ích sống sẵn có, cộng với yếu tố việc làm tốt, Bình Chánh đang dần trở thành điểm thu hút dân cư tốt hơn trước. Và đây cũng là thế mạnh của thị trường này, khi giá vẫn tốt và nhu cầu nhà ở luôn cao hơn các khu vực khác.
Cùng với đó, yếu tố tiềm năng từ hạ tầng và quy hoạch luôn là điểm hấp dẫn khi Bình Chánh vừa nằm trong dự án đô thị trung tâm của Thành phố, vừa là vị trí cửa ngõ kết nối. Điều này khiến thị trường căn hộ Bình Chánh được giới đầu tư đánh giá cao.
Top 4 dự án căn hộ Bình Chánh được đánh giá là đầu tư tốt hiện nay
Calla Garden
Hình ảnh thực tế dự án Calla Garden Tháng
5/2020 Calla Garden là dự án căn hộ nằm trong khu dân cư GreenLife, hiện đã đi vào hoạt động. bàn giao. Calla Garden được nhiều chủ đầu tư đánh giá cao về thiết kế đẹp, hiện đại hơn so với các dự án căn hộ trước đây.
Cùng với đó là mức giá tăng rất tốt ở thời điểm mở bán (19 triệu / m2 năm 2017) và khi bàn giao (từ 24 triệu / m2 cuối năm 2019).
Tại thời điểm này, điều được giới đầu tư đánh giá cao và tiếp tục đầu tư vào Calla Garden chính là:
- Vị trí đẹp, dễ dàng đi lại cả 2 hướng Nguyễn Văn Linh.
- Tiếp giáp quy hoạch đường vành đai trong.
- Thiết kế đẹp.
- Giá vẫn tốt.
SaiGon Intela
Phối cảnh SaiGon Intela Bình Chánh
SaiGon Intela đã cất nóc vào tháng 3/2020, sắp bàn giao cho cư dân trong thời gian tới.
Dự án nằm trong tổng thể khu dân cư 13E, tiếp giáp với nhiều quỹ đất quan trọng khác. Như Học viện Crypto, Đại học Văn Hiến, Đại học Kinh tế,… những dự án mang lại tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộhoặc mua bán rất tốt khi hình thành.
Ngoài ra, SaiGon Intela còn tiếp giáp với Vành Đai Trong như Calla Garden ở trên nên tiềm năng về hạ tầng vẫn được kỳ vọng vào thời điểm này.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Mizuki Park
Thực tế Mizuki Park của Nam Long Group tháng
5/2020 Mizuki Park Nam Long là dự án lớn do Nam Long triển khai, tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh và cách trung tâm thành phố khoảng 8-10km.
Điểm mạnh của Mizuki Park hiện nay thu hút nhiều nhà đầu tư là khu dân cư lớn, triển khai nhiều giai đoạn, quy hoạch đẹp và khoảng cách trung tâm vừa phải.
Nơi đây cũng có nhiều lựa chọn cho người mua và thuê như dòng NOXH EhomeS (từ 1,5 tỷ đồng / căn) hay dòng Flora (từ 1,9 tỷ đồng / căn).
Lovera Vista
Tiến độ thực tế Lovera Vista tháng 5 năm 2020
Lovera Vista là dự án căn hộ do Khang Điền phát triển, nằm trong tổng thể khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh.
Dự án này hiện đang mở bán đợt cuối, và điểm mạnh khiến nhiều nhà đầu tư vẫn lựa chọn Lovera Vista thời điểm này là:
- Phương án thanh toán nhẹ trong thời gian dài cho nhu cầu đầu tư, có thể thanh toán từ 18, 24, 26 tháng tùy về gói tài chính.
- Thương hiệu của chủ đầu tư Khang Điền được đánh giá cao trên thị trường.
- Chất lượng công trình tốt, bàn giao cao hơn các dự án xung quanh.
- hành lang Pháp lý vững chắc trước khi mở bán dự án.
- Tiềm năng lớn với hạ tầng xung quanh khi liền kề các công trình giao thông quan trọng: Quốc lộ 50 mở rộng, Song Hành Quốc lộ 50, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Quy hoạch khu dân cư đẹp và bài bản khi nằm trong khu dân cư Phong Phú 4 và liền kề khu dân cư Phong Phú 2 (dự kiến triển khai từ năm 2021).
