Hiện nay, các giao dịch mua bán đất nền thủ đức trên địa bàn Thủ Đức đang diễn ra vô cùng sôi động. Các dự án căn hộ, nhà phố, đất nền được giới đầu tư săn đón với mức giá tăng chóng mặt. Điều này dẫn đến tâm lý nóng vội cho các nhà đầu tư mới, ham lợi nhuận.
Sợ không mua được căn nhà như ý muốn. Khiến người mua không quên tìm hiểu về chủ sở hữu, tính pháp lý và điều kiện sống của mảnh đất đã chọn.
Để khắc phục vấn đề này, dưới đây là một số lưu ý mà các nhà đầu tư mới nên nhớ và áp dụng để giao dịch thành công của mình.
Những điểm cần lưu ý khi đất nềnThủ Đức
Năm 2020, kể từ khi chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức được thông qua. Cùng với đó là việc cải tạo và hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông của toàn TP.Thủ Đức. Các tuyến giao thông được đầu tư mở rộng: Tuyến đường Tô Ngọc Vân, các dự án kết nối vành đai 2, 3, 4 ,. Dự án Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, Hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) … Đã biến Thủ Đức trở thành điểm nóng có sức hút cực lớn. Các nhà đầu tư bất động sản đến mua đất để kinh doanh, kiếm lời.
Tuy nhiên, vào thời điểm bất động sản quận Thủ Đức đang trong thời kỳ “nóng”. Tìm một tài sản không phải là dễ dàng. Nếu không cẩn thận, người mua rất dễ mắc sai lầm dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Vì vậy, những lưu ý dưới đây dành cho những ai có ý định mua nhà quận Thủ Đức. Nên biết và ghi nhớ, để có thể tăng khả năng mua được mảnh đất ưng ý, tránh rủi ro tiền mất tật mang.
Tìm mua đất có vị trí phù hợp để hoạch định tài chính
Mua đất nền thủ đức để xây nhà hay đầu tư đều là việc quan trọng. Cần phải lập kế hoạch cẩn thận. Giá nhà đất quận Thủ Đức hiện nay rất đa dạng, mặt bằng giá tăng so với những năm trước rất nhiều.
Vì vậy, người mua nhà cần nắm rõ mặt bằng giá để lựa chọn những khu vực phù hợp với điều kiện tài chính của mình. Điều này tránh bị mất thông tin không phù hợp. Hoặc lô đất, tài sản có vấn đề lừa đảo bán dưới giá thị trường
Nếu người mua có tiềm lực tài chính tốt thì mọi chuyện sẽ khá đơn giản. Bạn nên tìm mua những mảnh đất đã được quy hoạch trước, sổ mới được cấp. Vị trí nên nằm dọc các trục đường hiện hữu tiềm năng tăng giá nhờ kinh doanh buôn bán.
Đánh giá môi trường sống xung quanh đất nền
Khi xác định được vị trí đất nền thủ đức phù hợp mà bạn định bỏ tiền ra mua nhà. Sau đó, bạn nên đi khảo sát thực tế môi trường và điều kiện sống xung quanh khu vực. Có rất nhiều vấn đề tiềm ẩn mà bạn phải điều tra để nắm bắt. Hay khảo sát chất lượng giao thông, tình trạng ngập nước… Do đó, để tránh những rắc rối sau này, bạn nên dành thời gian tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan.
Tìm hiểu vị trí khu đất
Bạn nên đánh giá vị trí khu đất muốn mua. Đặc biệt, người mua nhà khi muốn mua để ở cần quan tâm đến yếu tố phong thủy. Hoặc mua kinh doanh cũng nên áp dụng để có vị trí đất nền thủ đức đẹp, thuận lợi, sau này dễ bán và sinh lời.
Hướng nhà luôn được quan tâm đầu tiên khi đánh giá tổng thể vị trí khu đất. Nên chọn nhà tương sinh với hướng của gia chủ. Có nghĩa là, đúng phong thủy thì gia đình mới yên ấm, làm ăn hạnh phúc, phát đạt. Vì vậy, người mua nên chọn hướng đất nền phù hợp với tuổi của mình.
Thông thường, tại quận Thủ Đức, hướng đất tốt nhất thường là Nam hoặc Đông Nam. Hai hướng này có khí hậu ôn hòa, đón gió, thuận lợi cho việc xây nhà. Nên chọn khu đất có vị trí đẹp, bằng phẳng. Diện tích phù hợp để tính toán xây nhà, không nằm ở vùng trũng thấp, dễ bị ngập úng, sụt lún… Hồ
sơ pháp lý phải đầy đủ, rõ ràng
Tranh chấp, kiện tụng, giấy tờ đất
Đây là điểm quan trọng nhất trong việc mua bán một ngôi nhà hoặc một mảnh đất. Để đảm bảo mọi mặt pháp lý của mảnh đất mà bạn định mua khi giao dịch. Bạn cần yêu cầu chủ sở hữu xuất trình giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của mảnh đất.
Ngoài ra, cần lưu ý tìm hiểu về thông tin quy hoạch của khu đất đó. Hiện quận Thủ Đức đang nhận được rất nhiều dự án quy hoạch hạ tầng, cũng như các chính sách giãn dân tại một số khu vực trên địa bàn quận. Người mua cần tìm hiểu nhà, đất định mua có nằm trong khu quy hoạch nào không. Bạn không được phép mua bán, chuyển nhượng nhà trong khu quy hoạch.
Một lưu ý nữa là tranh chấp ngôi nhà. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, tranh chấp lớn không khó để có được thông tin. Từ báo chí, hàng xóm, phòng công chứng… Nhưng có những tranh chấp rất “bình thường” từ những điều rất nhỏ khó nhận ra. Như tranh chấp lối đi, hàng rào, hay đơn giản là cây lâu năm… Vì vậy, nếu muốn mua nhà để ở, bạn nên dành thời gian quan sát, tìm hiểu để tránh những rắc rối sau này.
bất động sản thế chấp Ngân hàng
Một vấn đề khác liên quan đến giấy tờ pháp lý là “vay thế chấp”. Đây là vấn đề rất phổ biến trong mua bán đất nền hiện nay. Nếu người bán cố tình giấu thì việc mua bán sẽ trở nên khó khăn và có dấu hiệu lừa đảo. Người mua nên tìm hiểu thông tin thế chấp qua các phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Tuy nhiên, việc mua bán cầm cố nhà đất cần hết sức thận trọng. Đừng làm điều đó nếu bạn không biết rõ về chủ sở hữu của mảnh đất. Vì nếu người bán không thế chấp ngân hàng mà thế chấp cho cá nhân, tổ chức thì lãi suất cao. Nó sẽ mang đến những rủi ro, rắc rối và nguy hiểm lớn khi người mua quyết định giao dịch.
Xem Thêm: meeyland.com
Đây cũng là điểm mấu chốt trong việc mua nhà phù hợp cả về giá cả và chất lượng nhà ở Khi thị trường nhà đất Thủ Đức đang được đánh giá là tăng đột biến. Do nhu cầu mua đất của nhiều người ngày càng tăng cao. Khi đó người mua nhà cần có tâm lý ổn định. Tránh bị tâm lý đám đông chi phối mà đưa ra những quyết định vội vàng, thiếu chính xác.
Số tiền bạn bỏ ra để mua một ngôi nhà, hay một mảnh đất là một con số lớn. Đối với nhiều người, đây có thể là một quá trình làm việc tích lũy mà phải mất hơn nửa đời người mới có được. Vì vậy, cần có sự nghiên cứu, tính toán và thận trọng trong việc mua bán đất nền. Nếu bạn cảm thấy thiếu kinh nghiệm, chưa tự tin mua thì hãy quyết định đầu tư vào bất động sản thành phố Thủ Đức. Bạn có thể tìm thấy sự hỗ trợ từ các nhà môi giới trong khu vực. Với kinh nghiệm nhiều năm nghiên cứu thị trường bất động sản, họ sẽ có những thông tin hữu ích cho bạn.
Mua đất nền
TP Thủ Đức Nhà phố đã có sổ hồng riêng phường Hiệp Bình Phước – Thủ Đức Trên
đây là những lưu ý khi bạn muốn chọn mua nhà đất tại TP Thủ Đức. Hi vọng với những lưu ý này, bạn sẽ có được cái nhìn tổng thể về việc mua bán nhà đất. Và sẽ chọn mua cho mình một mảnh đất ưng ý, phù hợp, tiện lợi và nhanh chóng.
