Khi mua bán nhà mặt phố Bình Chánh Vấn đề “nóng” trong giới bất động sản TP.HCM là mua bán nhà riêng mặt đường ở huyện Bình Chánh. Vậy tại sao và tại sao lại được nhiều người quan tâm? Nếu chưa biết, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây của sàn thương mại điện tử bất động sản của chúng tôi. Đọc xong bạn sẽ có cái nhìn rõ hơn về vấn đề đang được nhiều người tìm kiếm gây xôn xao trong giới bất động sản thời gian gần đây.
Vài nét về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Huyện Bình Chánh ngày nay
Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh
là một huyện ngoại thành phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh và tiếp giáp với các huyện sau:
- Phía Nam Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
- Phía Đông giáp Quận Bình Tân, Quận 8, Quận 7 và Huyện Nhà Bè.
- Phía Nam giáp Bến Lức và Cần Giuộc của tỉnh Long An.
- Phía Tây giáp Đức Hòa tỉnh Long An.
Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh
Tuy nằm ở ngoại ô thành phố nhưng Huyện Bình Chánh đã khẳng định được vị thế của mình trên bản đồ thành phố với những dự án quy mô hiện đại. Có đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu của người dân như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Nổi bật như trường quốc tế ABC, trường quốc tế Anh Việt (BVIS).
Nhìn xa hơn để đầu tư mua bán nhà riêng, nhà phố tại Huyện Bình Chánh là một lựa chọn đúng đắn khi quỹ đất ở trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm và xu hướng chung sẽ là tìm giá ngoại thành. Giá rẻ nhưng có rất nhiều cơ hội phát triển trong tương lai.
Tình hình thị trường mua bán nhà riêng Huyện Bình Chánh
Từ những lợi thế về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư vào thị trường nhà đất. Nằm ở vùng ven thành phố, 70% diện tích đất chủ yếu là đất nông nghiệp. Với việc mở rộng diện tích, đã có nhiều dự án lớn hiện đại được xây dựng và đi vào hoạt động.
Trong thời gian gần đây không ngừng có những chuyển biến, nhất là việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ thuần nông sang công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. Do đó, giá nhà đất mặt đường tại Huyện Bình Chánh cũng tương đối rẻ hơn so với các quận khác của Thành Phố.
Tính đến năm 2004 khi tách thành huyện mới, dân số Bình Chánh tăng gấp 2,5 lần lên khoảng 625.000 người. Có thể nói Huyện Bình Chánh là nơi đáng để đầu tư cho việc mua bán nhà riêng, nhà phố. .
Một số dự án bất động sản tại Bình Chánh mà bạn có thể tham khảo như:
- Lovera Park
- Lovera Vista
- Sài Gòn Mia
- An Hạ Riverside
- Saigon Intela
- Công Nghiệp Lê Minh Xuân
Ngoài ra còn rất nhiều dự án nhà riêng để ở, nhà ở. Nhà mặt phố bình chánh, kinh doanh tại Bình Chánh đang có nhu cầu nên thị trường nửa đầu năm 2021 rất sôi động khi nền kinh tế có chuyển biến tốt.
Ưu nhược điểm của nhà phố Huyện Bình Chánh
Dưới đây là bảng so sánh ưu nhược điểm của nhà phố riêng và nhà phố Huyện Bình Chánh để bạn đọc nắm bắt rõ hơn.
| Ưu điểm | Nhược điểm | |
|---|---|---|
| Nhà riêng trong hẻm | – Thuận tiện sinh hoạt hàng ngày, không chung chủ hay ảnh hưởng đến ai.
– Tự do xây dựng và cải tạo. – Thích hợp cho gia đình tìm nơi an cư lâu dài. |
– Một số địa bàn an ninh chưa an toàn, tệ nạn xã hội còn diễn ra nhiều nơi.
– Thường ở những con hẻm nhỏ khó tìm. – Khó chuyển hướng đối với các dòng xe lớn khi đi vào.
|
| Nhà mặt phố, mặt tiền | – Có đông người qua lại, dễ tìm vì nằm ngoài các trục đường.
– Việc kinh doanh sẽ dễ dàng thu hút được nhiều khách hàng. – Có thể cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh buôn bán để cải thiện kinh tế. |
– Thường gần các tuyến đường giao thông ồn ào, bụi bặm.
– Thường có diện tích ở nhỏ, không thoải mái, chủ yếu để bán hàng. – Có giá set đỏ và tăng dần từng ngày. |
Giá nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Chánh
Đây là bảng giá nhà riêng, nhà phố trung bình của một số tuyến đường trên địa bàn Huyện Bình Chánh bạn có thể tham khảo. Tuy nhiên, mức giá hiện tại có thể đã thay đổi nên nếu bạn muốn biết chính xác giá chi tiết cho nhà, dự án, công trình thì có thể liên hệ với sàn giao dịch bất động sản chung tôi để biết chi tiết. tư vấn tận tình hơn.
Giá bán nhà riêng, nhà hẻm Huyện Bình Chánh:
| Lộ | trình |
|---|---|
| Hưng Long | 1,5 – 3,5 tỷ / |
| Quách Điêu | 1 – 2,5 tỷ / |
| Nguyễn Thị Tú | 2 -4 tỷ / |
| Võ Văn Vân | 1,5 – 2,5 tỷ / căn |
Giá bán của căn nhà trên đường ở Huyện Bình Chánh:
| Tuyến | Giá trung bình |
|---|---|
| Đường số 10 | 2 – 3,5 tỷ / |
| Trung Sơn | 15 – 20 tỷ / |
| căn hộ KDBB Đường số 20 | 8 – 15 tỷ / căn |
| Đường số 21 | 15 – 20 tỷ / căn |
Những vấn đề thường gặp khi mua bán nhà riêng và nhà phố Huyện Bình Chánh
Quá trình mua bán nhà riêng, nhà phố Huyện Bình Chánh sẽ không tránh khỏi những tình huống bất ngờ xảy ra. Và dưới đây là một vài tình huống mà khách hàng thường gặp phải.
Gặp phải các thủ đoạn làm giá, lừa đảo, mất tiền đặt cọc
Đối tượng mà những kẻ lừa đảo thường nhắm đến là những khách hàng cả tin, thiếu kiến thức và kinh nghiệm giao dịch. Chỉ cần nói những lời ngon ngọt, nếu không tỉnh táo, nghe theo và làm theo thì rất dễ bị mất tiền và một số thứ có giá trị khác.
Thiếu giấy tờ trong quá trình mua bán
Việc chuyển nhượng hay mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Chánh cần rất nhiều giấy tờ hợp pháp và trong quá trình cất giữ, vận chuyển có thể bị thất lạc. tích trữ. Điều này sẽ làm gián đoạn quá trình khiến quá trình thực hiện lại mất nhiều thời gian.
Để khắc phục tình trạng này, một dự án nhà ở được lập hồ sơ sẽ phải được đưa vào hồ sơ và lưu trữ cẩn thận. Khi chúng ta có một công việc cần, chúng ta có thể dễ dàng tìm thấy nó.
Hình ảnh nhà thực tế không giống như mô tả ban đầu
Khi khách hàng không thể đến xem trực tiếp hiện trường nhà ở mà chỉ xem qua video và hình ảnh thì khó có thể phán đoán được. Những hư hỏng, kém chất lượng sẽ không được chụp ảnh kỹ càng mà giấu nhẹm đi nếu không trực tiếp khảo sát thì không thể biết được.
Hãy nhờ người có kinh nghiệm chuyên môn cao kiểm tra, nhất là đối với những công trình nhà ở đã sử dụng một thời gian. Từ chỗ hư hỏng không tốt có thể thương lượng đưa ra mức giá hợp lý nhất cho đôi bên.
Gặp phải những sàn thương mại điện tử
uy tín Đặt niềm tin vào một đơn vị bất động sản không uy tín, chúng ta sẽ mất lòng tin và có thể tiền mất tật mang. Vì vậy, khi muốn lựa chọn dịch vụ hỗ trợ, bạn cần tìm hiểu kỹ từ nguồn thông tin đáng tin cậy.
Bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc thông tin trên mạng có tính chọn lọc cao và uy tín. Và bạn cũng có thể hoàn toàn tin tưởng vào sàn thương mại điện tử bất động sản của chúng tôi để giải quyết những vấn đề trên.
Quy trình làm thủ tục khi mua bán nhà riêng, nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh
Để việc mua bán nhà riêng, nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh được nhanh chóng và thuận tiện, bạn có thể tham khảo các bước dưới đây. Hoàn thành tất cả các bước theo trình tự sẽ giúp hạn chế bỏ sót và tiết kiệm thời gian cho cả hai bên.
Giai đoạn 1: Khách hàng tìm kiếm thông tin về các dự án xây dựng nhà phù hợp với nhu cầu của mình thông qua những người hay quên, các trang web, báo chí,…
Giai đoạn 2: Tiến hành khảo sát thực tế để có cái nhìn khách quan chính xác hơn.
Giai đoạn 3: Thương lượng các điều khoản trong hợp đồng cũng như giá cả để hai bên cảm thấy hợp lý và có thể chấp nhận được.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện thủ tục giấy tờ để có thể chuyển quyền sở hữu cho chủ mới theo quy định pháp luật của nhà nước.
Giai đoạn 5: Đến ủy ban quận để đóng thuế chuyển nhượng và xác nhận vấn đề. Bước này sẽ tốn một khoản chi phí nên hai bên có thể thương lượng để thực hiện vì bên nào cũng có thể làm được.
Sau khi thực hiện đầy đủ các bước là bạn đã bán thành công cũng như mua được nhà mặt phố Bình Chánh.
Một số thắc mắc của khách hàng về việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Chánh
Việc mua bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Chánh không thể tránh khỏi những rắc rối mà nếu không phải dân trong chuyên ngành sẽ khó có thể biết được. Chính vì vậy mà có rất nhiều câu hỏi của khách hàng mong muốn được giải đáp để hiểu rõ hơn khi có nhu cầu mua bán nhà riêng đường tại Huyện Bình Chánh.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Chi phí quản lý khi mua nhà riêng Huyện Bình Chánh
Đối với một số khu dân cư, nếu mua nhà riêng Huyện Bình Chánh, chúng ta phải chịu phí an sinh xã hội. Để có thể đảm bảo an ninh cũng như an toàn khi sinh sống sẽ tùy thuộc vào từng khu vực. Nhưng thông thường, nếu bạn mua nhà độc lập thì hoàn toàn không mất chi phí quản lý. Chỉ trả một số khoản thanh toán bắt buộc theo yêu cầu của học khu đối với tất cả các hộ gia đình trong thành phố.
Huyện Bình Chánh ngập lụt những khu vực nào khi đến mùa mưa lũ?
Vấn đề ngập úng mùa mưa của TP.HCM có lẽ không còn xa lạ nữa. Và huyện Bình Chánh cũng không ngoại lệ, tuy là một huyện vùng ven nhưng vẫn có một số tuyến đường thường xuyên gặp phải tình trạng ngập úng như: đường
- Huỳnh Tấn Phát nối từ quận 7 về Bình Chánh rất hay bị ngập. .
- Tuyến đường Quốc lộ 1A – kéo dài từ Cầu Bình Điền đến Nguyễn Văn Linh.
Nếu không muốn gặp phải vấn đề này, bạn có thể chọn những khu vực cách xa những con đường trên hoặc những nơi cao ráo, thoát nước tốt.
